Offrire un servizio eccellente, soprattutto in termini di pulizia, è essenziale per avere successo e guadagnare un sacco di soldi su Airbnb.
C’è chi si accontenta di guadagnare 1000 euro al mese puliti da Airbnb, ma perché limitarsi quando ne puoi guadagnare molti di più?
Le spese di pulizia di Airbnb sono quasi sempre a carico dell’utente finale, e il costo di queste varia in base ad alcuni fattori come dimensioni dell’immobile, ubicazione e valore dell’immobile.
In che senso? Nel senso che per un appartamento di 60 metri quadri la cifra che potrai chiedere sarà differente da un casale di 300 metri quadri, così come sarà differente da un monolocale da 25 metri quadri. Inoltre se affitti una casa a 50 EURO a notte le spese di pulizia dovranno essere proporzionate al prezzo che l’utente sta pagando.
Chi sceglie il costo? Lo scegli tu! Sii onesto e non inserire spese di pulizia troppo elevate, altrimenti l’utente di sentirà preso in giro e non prenoterà il tuo annuncio. Inoltre se lo vorrai, potrai anche inserire un costo di pulizia pari a zero. Questo renderà il tuo annuncio molto più appetibile e le probabilità che venga prenotato saranno più alte.
Posso guadagnare con le pulizie? Assolutamente si, in due modi:
- Effettuando tu stesso le pulizie, ovvero incassando il costo di pulizia da parte dell’utente – ad esempio 30 EURO – ma senza dover pagare una persona esterna che svolga l’attività
- Pagando un fisso mensile (ad una persona dedita alle pulizie) che puoi coprire incassando le spese di pulizia di poche prenotazioni, così da non solo aver coperto il costo della domestica ma da avere anche un guadagno extra!
Facciamo un rapido esempio basato su uno dei miei annunci:
L’appartamento ha un costo di 99€ a notte su Airbnb, ad agosto ho avuto 25 diverse prenotazioni che mi hanno coperto tutto il mese, e il costo di pulizia è di 30€ a prenotazione. A conti fatti ho incassato 750 EURO solo per le spese di pulizia:
- Se le avessi fatte io personalmente avrei 750 EURO in tasca, ma gestendo molti immobili e business mi risulta infattibile
- Allora ho fatto un contratto ad una persona pagandola 300 EURO al mese, senza avere preoccupazioni e avendo così un ulteriore profitto di 450 EURO!
Geniale vero?
Esistono un sacco di trucchi e metodi per fare guadagni extra oltre alle entrate già molto sostanziose di Airbnb. Puoi scoprirli tutti con il video corso BnB Academy.